中信建投陳果：房地產包括房地產鏈的股票有機會 但非最優結構選擇

房地產始終是很多人非常關注的，一方面其實房地產產業鏈的股票還是有機會。2023年的基礎面已經得到了不錯的改善，在比較強勁的新主線方面，也成為大家非常關注的。房地產現在已經進入了新的階段，房地產布場陣勢已經深入人心了。

因為現在全國的年房地產新房的供給量依然是處于1,000萬套以上。雖然已經大幅度的出現了下降，但實際上供給相對來說還是比較充沛。中國房地產的市場大背景，現在已經受到了更多的關注，中國房地產的銷售方面在短時間的周期上可能是3年到4年，下行的周期相對來說還是比較充分的。

地產下行的幅度相對來說還是比較大的，從中長期來說中樞是慢慢的，下一段短時間的超跌，已經有了基本的需求。再加上2022年的各種因素，已經出現了交房的問題，明顯在新房降價的預期已經是大家所關注的了。

前幾年受到疫情的影響特別大，房地產畢竟是有著一定的消費屬性，在疫情出現的時候大家都是收入不及預期。疫情以及經濟比較悲觀的時候，肯定會影響消費以及房地產的消費情況，這些因素在編輯方面是有所改善的。

就整體的行業來進行分析，在行業重塑以及商業模式方面可能會發生一定的變化，但在行業的集中度方面也有可能會呈現一定的變化。地產股份接下來能夠呈現出不錯的關系，但在地產產業鏈相關的方向上也是可以直接了解的，比如銷售、家電、裝潢有關的整體的彈性相對來說更加有限。進一步的政策以及數據改善方面都能夠達到很好的結構，在房地產方面的結構選擇也可以根據自身的情況分析。