“啃老族”?為什么會被樓市拋棄?

“啃老族”是指那些依賴父母資助或住在父母名下房產的年輕人，他們通常無需貸款購房，享有房產的升值潛力和租金收益。這一現象在中國城市中較為普遍，但卻有許多隱憂，可能讓”啃老族”最終感到被樓市拋棄。

一、一些”啃老族”家庭擁有多套房產，父母不愿讓孩子太辛苦

這種情況在三四線城市比較常見，富裕的家庭購買投資性房產，同時希望孩子留在身邊，享受相對輕松的生活。這些”啃老族”不必擔心生計問題，因為他們的房產價值遠超出普通工薪家庭的積蓄。

二、一些年輕人選擇”躺平”，等待繼承父母的房產

在當前失業率較高的情況下，年輕人的薪資相對較低，甚至不如退休人員的養老金。因此，許多年輕人寧愿陪伴父母，依賴他們的養老金來維持生計。這些家庭通常擁有大面積的房產，足夠容納三代人居住，而且可以繼承下來。這種安排讓年輕人避免了艱苦的打拼，而退休父母則享受了陪伴和照顧。

三、一些”啃老族”家庭采取了過度依賴的方式，讓父母負擔了購房貸款

有的”啃老族”自己不愿辛苦工作，購房時依賴各種貸款，然后讓父母用微薄的退休金幫助還貸款。甚至有的父母不得不出去打工，做保安或清潔工，來支持孩子的購房。這種情況下，房產成了負擔，即使價值不菲，卻可能帶來巨大的家庭壓力。

“啃老族”也面臨一系列潛在的問題和挑戰：

1.隨著房產市場的波動和政策的變化，養房成本不斷上升

持有多套房產的家庭需要承擔日常的物業費、衛生費、車位費、暖氣費以及房貸本息等支出。如果他們自身沒有穩定的工作和收入，這些支出將成為沉重的負擔。此外，政策的調整可能導致房產稅等額外費用的增加。如果負擔太重，一些家庭可能不得不出售部分房產，以維持日常生活。

2.租房市場也面臨不少挑戰

未來，房東需要繳納房東稅，這將增加租房的成本。此外，租賃合同的簽訂以及與租戶的關系管理也需要更多的精力和時間。房東需要防止租客的非法行為，如私自轉租，以及應對租賃期間可能發生的問題。這一系列挑戰可能讓”啃老族”感到租房不再是輕松的選擇。

3.一些房產可能失去了金融屬性，特別是那些房齡較大的住宅

這意味著這些房產無法產生租金收益或升值潛力，甚至可能成為負擔。隨著時間的推移，房產可能需要進行昂貴的維修和裝修，增加了家庭的經濟壓力。如果”啃老族”失去了父母的支持，這些房產可能會變得難以維持。

“啃老族”在享受房產的同時，也可能面臨不少挑戰和風險。他們需要謹慎考慮房產的管理和維護，以確保自己不會在未來感到被樓市拋棄。同時，政府和社會也需要關注這一問題，提供更多支持和解決方案，以確保不同家庭的需求都能得到滿足。