穩定房地產市場仍需持續發力

房地產市場的波動一直是社會關注的焦點，在前幾年新冠疫情的影響下，更是呈現出艱難重重的態勢。雖然有關部門出臺了一系列政策促進房地產市場回暖，但目前房地產市場依然遠未實現真正意義上的復蘇。

房地產市場的現狀

2020年初，疫情的影響導致房地產行業生產經營活動出現了一定程度的停滯。在有關部門采取一系列措施扭轉經濟下行趨勢的背景下，樓市近期出現回暖跡象，但投資、開發建設仍在下降，市場整體處于調整期，穩定房地產市場，需要持續發力。

房企的融資成本也在上升，房企壓力增大。疫情趨緩和政策的逐步實施，樓市量價企穩，市場前景逐漸明朗，加之有關部門大力刺激內需，房地產市場走勢有所好轉。

政策對房地產市場穩定的影響

國家發改委等部門發布通知，明確提出加快房地產市場平穩健康發展，強調要繼續加大調控力度，穩定房地產市場，保障和改善民生。還有許多針對性強的政策被陸續出臺，如“優化房地產融資環境加強金融支持”等，這些政策對于穩定房地產市場，促進房地產行業的可持續發展，具有十分重要的意義。

政策調控措施，對穩定房地產市場產生了積極的作用，使得房地產市場逐漸趨于穩定。從綜合觀察房地產市場近期狀況，仍然存在不少問題，這些問題將制約房地產市場的持續發展。在保障和改善民生，在穩定房地產市場方面仍然需要各級有關部門著力思考和努力探索。針對不同地區、不同層次的問題進行梳理和解決，是創新相關政策的基礎。